「北海道ろうきん」の住宅ローンをご存じですか？

みなさん、「北海道労働金庫」をご存じですか？ 1951年に創立され、北海道民に長く親しまれている「ろうきん」です。この「ろうきん」は北海道に居住している、または勤務している方たちなら原則誰でも利用できる金融機関です。

その3本柱となるのは「目的：働く人のための金融機関」、「運営：営利を目的としない金融機関」、「運用：生活者本位に考える金融機関」。

ろうきんは北海道で生活して働く人のための営利を目的としない金融機関なのです。

この「ろうきん」にも住宅ローンがあります。借り換えローンやリフォームローンなどもあるのですが、ここでは住宅ローンに絞って説明していきましょう。

北海道ろうきんの住宅ローンの特徴

返済は最長40年。手数料も選択できます。

1. 生命保険がセットでついて安心とお得の両方をゲット
2. 最長40年のラクラク返済
3. 手数料は「定額型」と「低率型」から選択できる（※）

※最初に払う手数料を少なく抑えたい方は「定額型」を。また最初に手数料を多く払っても支払総額を抑えたい方は「低率型」がおススメとなっています。

金利は4パターンからの選択

1. 変動金利型（年2回金利は見直し）
2. 固定金利特約型（借入当初の3・5・7･10･15年を「固定金利期間」とし、特約期間終了後は、固定金利か変動金利の選択）
3. 上限金利特約型（変動金利に上限を設定したタイプ）
4. 全期間固定金利型（借入当初から返済終了まで、金利・返済額が変わらない）

金利はそれぞれ違いますので、自分たちの返済計画に合ったものを選ぶと良いでしょう。

最初は低金利で抑えたい場合は固定金利3年または5年などが良いかもしれません。また全期間固定金利の場合は金利も高くなりますが、変動の相場に左右されずに同じ金額を返済していくことになり、メドも立てやすくなります。

これはあなたの家の収支に合わせて、じっくりと考えて決めてください。

※利用条件がありますので詳しくは北海道ろうきんにお問い合わせをしてください。

住宅ローンに加えて家電の購入資金にや他社ローンの借り換えに「住きっと500」も利用できます

「北海道ろうきん」には住宅ローンの他に「住きっと500」という商品があり、住宅ローンの他に500万円までプラスして借入することができます。

• 他社ローンの借り換え（マイカーローン、教育ローン、カードローン等）
• 家電の購入資金　等

500万円が住宅ローンと同じ条件で借入できるため、自己資金に不安のある方や他のローンがある人も北海道ろうきんで一本化ができ、住宅ローンと同じ返済期間、同じ金利で利用することができます。

これができると、新しい暮らしへのステップも踏みやすくなり、資金不足の方たちにはひと安心ではないでしょうか。「車のローンがあるので持ち家は諦めていた」、「家電などを購入する費用がなくて困っていた」という方たちには、マイホームがさらに身近になるといえるでしょう。

もちろん、住宅ローン同様に借入するには諸条件がありますので、まずは問合せの上相談してみてください。家を建てたいけれど資金が…とお悩みの方は、すぐ「北海道ろうきん」へ行ってみましょう。

北海道で一番利用されているのは「北洋銀行」の住宅ローン

北海道ではやはり北海道に長く根差してきた「北洋銀行」の住宅ローンが一番利用されているようです。信用度の高さもあるのでしょう。また普段利用している方には、相談しやすい銀行といえそうです。

北洋銀行の住宅ローンの金利「固定変動タイプ」のご紹介

「固定変動タイプ」では、借り入れ中、下記固定金利特約と変動金利とが何度でも切り替え可能です。

固定金利特約

新規借入の場合、固定金利特約期間（3、5、10年）。終了後は自動的に変動金利になるが、申し出により固定金利特約を選んでもよい。

変動金利

借入後年2回の見直し。金利が変更になっても当初の5年間は毎月の返済額は変わらない。以降も5年ごとに毎月の返済額を見直し。

全期間固定金利タイプ

全期間固定金利なので、月々の返済額を借入時に確定する事が可能。

その他

その他にもミックスタイプ、無担保タイプなどの種類があります。

詳しくは公式HPをご覧ください。　北洋銀行公式HP　https://www.hokuyobank.co.jp/

北洋銀行住宅ローンの特徴

また、北洋銀行の住宅ローンの特徴といわれているのは

1. 保障が選べる
2. 身近なプロにいつでも相談できる（休日営業のローンプラザ・相談会など）
3. 金利・期間・団信を自由に組み合わせることも可能
4. 住宅ローン利用予定者対象の特別金利の適用も（北洋フリーローン・すっきりプラン）

この、住宅ローン利用予定者対象の特別金利（北洋フリーローン・すっきりプラン）とは何でしょう。

次で説明します。

北洋フリーローン・すっきりプランは500万円までの借り換えが可能

北洋銀行でも住宅ローン利用予定者には、お得な「すっきりプラン」というものがあります。

これはマイカーローンや教育ローン、フリーローン、カードローンなどの借り入れ分を、低金利で北洋銀行で借り換えするものです。

金額は10万円～500万円。

これが利用できれば、資金不足での悩みも解決、マイホーム購入もしやすくなるでしょう。

ローンなどの負担をぐっと減らすことができる上、毎月の負担も減っていきます。借入やローンがあるから無理と思っている方は、やはり一度相談をすることが大事でしょう。北海道の銀行だからこそ、道民には話しやすい部分があり、これは「ろうきん」と同じです。

住宅ローンを検討するタイミングは？

マイホームを検討しだしたタイミング

住宅ローンを検討するタイミングは、一般的には、まず、家の計画を考え出したときと同時に、自分たちの収入で今現在の生活費に支出をきちんと出し、資金計画を算出することをおすすめします。

子どもがこれからどう成長し、何にお金がかかるのかライフプランを作ってみましょう。家のためにどの程度の支払いができるのか、考えその数字を出してみます。それからマイホームの価格を考えていくのが良いでしょう。

35年ローンを組むとリフォームにも費用がかかりますので、長い人生を頭に浮かべることです。返済のイメージができそうであれば本格的に動きだしましょう。

施工会社を決めたタイミング

いろいろ計算し、例えば我が家は3000万円借りたい。と決まったとき、施工会社とローンを組む金融機関を探しましょう。

そして施工会社が決まって設計になった段階で、住宅ローンを申し込みます。ここまでに住宅ローンを借りる金融機関を決めておきます。ここで審査となりますが、書類を多く用意しなければいけないため、ひと仕事となりますが、頑張って用意をして提出しましょう。

気をつけていただきたいのは、融資の実行は入居後だということ

住宅ローンの審査に通っても、融資の実行は入居後となります。そのため、設計や工事にかかる中間金や残金は一時的な「つなぎ融資」が必要となる場合もあります。施工会社が金融機関から直接融資を受ける場合は、「つなぎ融資」は必要ありません。これも大切なことなので、施工会社、または住宅ローンを借りる金融機関に確認しておきましょう。

北海道で住宅ローンを借りるなら・・

以上、北海道労働金庫「ろうきん」と「北洋銀行」の住宅ローンを比較してみましたが、どちらも「道民にやさしい」という印象を受けます。借り換えローンがあるので、1本化しやすく毎月の負担も減りやすい。道民ならではの生活も分かってくれそうなので、気軽に相談すると良いでしょう。この両者には地元の力を感じます。いつかマイホームをとお考えの方はぜひ参考になればと思います。

北海道で住宅ローンや家づくりのことでお悩みの方へ

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